לימודי נדל"ן

לימודי נדל"ן

מלא\י פרטים :





יזמות נדל"ן – התחדשות עירונית ותמ"א 38

תכנית היכרות עם עולם הנדל"ן, סוגי ההשקעות בו והרווח הטמון בהן. במהלכו נרכשים ידע עיוני וכלים מעשיים לזיהוי השקעה טובה בנדל"ן, ניצול ההזדמנויות הרבות ליצירת רווחים הטמונות בוויצירת ביטחון ועצמאות כלכלית באמצעות הכנסה יזמית או פסיבית. הלימוד הפרקטי מקנה כבר במהלך הקורס את הכלים לביצוע עסקאות ופרויקטים בפועל. הלימודים מקנים יסודות חיוניים עבור כל משקיע הניצב בפני החלטה על רכישת נכס נדל"ן, כמו איתור הזדמנויות בשוק להשקעה ורווחים פאסיביים או אקזיט,
היכרות עם כל סוגי הנכסים, היבטים עסקיים, משפטיים, פיננסיים ומיסויים הייחודים לנדל"ן, ומאגרי מידע חשובים. יסודות אלו, יחד עם המיומנות הנצברת בתחום, יאפשרו ביטחון וניסיון בבדיקת וניתוח עסקאות, חסכון כספי ממשי בעלויות, וקבלת החלטות מושכלות ומדוייקות שיובילו להכנסה שוטפת וקבועה מהנכס.

חלקו השני של הקורס עוסק בהקניית ידע יישומי ביזמות פרויקט תמ"א 38 ופינוי בינוי, על פי תכנית המתאר הארצית על סעיפיה וכלליה; ניתוח כדאיות כלכלית של פרויקטים בתחום, היבטים החוזיים, השלכות מס ושיטות שיווק לתכנית. מסלול לימודים זה הוא אמצעי חיוני, המעניק ארגז כלים חכם ומעשי ליזמי נדל"ן, ומאפשר יציאה בטוחה ומושכלת לאתגרים שבדרך.

קהל היעד
יזמים, מנהלי פרויקטים בבניה, אדריכלים, עו"ד, מתווכים ומשקיעים המעוניינים לבצע עסקאות בניה ויזמות, ובעלי נכסים המעוניינים להוביל פרויקטים נדל"ן ותמ"א 38

מתכונת הלימודים
היקף התוכנית: 120 שעות סה"כ, 24 מפגשים של 5 שעות.

הלימודים יתקיימו פעם בשבוע, בין השעות 17:30- 21:30

נושאי הלימוד:
– מבוא להשקעות נדל"ן, משכנתאות, תמ"א 38 והתחדשות עירונית
– הגנה משפטית בעסקאות
– מיסוי מקרקעין – מסי שבח ורכישה
– עקרונות לתכנון עסקה וחקר שוק
– שיטות השקעה במינימום הון עצמי, מימון השקעות
– נכס האולטימטיבי להכנסה פסיבית
– ניהול מו"מ אפקטיבי ויישומו בשטח
– שיפוץ והשבחת נכסים
– ניתוח פיננסי וניהול עסקה
– תכנון הנדסי ואדריכלי
– מיסוי ומימון
– החתמת דיירים
– ניתוח פרויקט: עקרונות, כדאיות כלכלית וניהול הסיכונים

מועד פתיחת הקורס: נובמבר 2017

 

לייעוץ לימודים אישי מלאו פרטיכם

צור איתנו קשר »

אני מאשר/ת קבלת מידע פרסומי מהמכללה